穆迪：中國地產商債信 不受影響

陳碧芬／台北報導

    　因圈地積極帶來財務壓力的知名中國地產商，穆迪投資者服務公司表示，四川大地震不會對在當地有項目的5家業者，帶來即時的債信評級影響。

    　穆迪助理副總裁暨分析師曾啟賢指出，穆迪評級的13家中國房地產發展商，5家在四川省受災影響範圍內擁有較大量的業務，其項目多位於成都及重慶市。

    　該5家發展商分別為中國海外發展有限公司、雅居樂地產控股有限公司、中國地產集團有限公司、沿海綠色家園有限公司及中新地產集團（控股）有限公司。

    　穆迪分析，地震雖然會對發行機構帶來部份負面影響，包括開發工程及銷售計劃的延誤，材料及勞工成本將會上漲，均會造成地產商的利潤，及相關運營現金流面臨壓力。

    　曾啟賢表示，所幸成都、重慶開發案產生的現金流，不是上述地產商的主要收入。比如說，中國海外、雅居樂、沿海綠色家園及中新集團，今年只有10至15％的預估現金房地產銷售，來自四川等城市，因此，在這階段產生的負面影響，不足以改變相關業者的評級或展望。

    　穆迪副總裁暨高級信用評級主任蔡承業則額外提醒，中國地產集團可能比較需要注意，因為該公司在重慶市擁有大量開發案，且列為今年預估可產生的龐大現金流，目前各項目並沒有受到破壞，惟第4季開始預售的計畫，穆迪會留意是否出現延誤。