美國的房地產投資信託（REITs）公司在經濟疲軟以及信用市場緊縮，恐重創商用房地產市場的情況之下，公布異常強勁的第一季盈餘。但是這些房地產投資信託公司，因擔心美國就業市場恐持續惡化，調高今年財測的卻不多。分析師擔心，REITs過去兩個月來的漲勢恐為曇花一現。

    　投資銀行Keefe, Bruyette & Woods追蹤美國64家房地產投資信託公司表現的一份分析指出，截至本周一已公布第一季財報的房地產投資信託公司，經過非經常性項目調整後的盈餘超越分析師一致預期的有32家，符合預期的有16家，不如預期的有14家。另有2家缺乏可用來比較的分析師預測值。

    　過去兩個月以來，REITs漲勢領先大盤。SNL美國REITs證券指數上漲14％，同一期間，標準普爾五百指數的漲幅只有6％。

    　房地產業者以及分析師指出，迄今所見的房地產投資信託公司所交出的盈餘成績，反映出美國房地產市場的基本面仍強勁。建商搶地競爭激烈以及高營建成本，使得美國商用房地產市場因新供給受限而受惠。

    　雖然如此，美國房地產投資信託公司的主管們卻對今年接下來的前景看法審慎，表示如果美國就業市場持續惡化，盈餘恐怕會受到影響。

    　在這32家第一季盈餘超越分析師預期的房地產投資信託公司中，只有12家調高今年財測。

    　全美房地產投資信託協會的數據顯示，今年迄今，專長於自助倉儲物件的房地產投資信託公司之盈餘表現傲視同業，包括股利在內的總報酬成長率達24％。主攻公寓物件與購物中心物件的房地產投資信託公司，分別以15％及10％的總報酬成長率，拿下第二與第三名。

    　RBC資本市場的分析師沙林斯基指出，向前看，房地產投資信託公司能否維持亮麗的盈餘數字，將視美國就業成長的狀況而定。

    　通常在就業市場不佳時，一般人會傾向與朋友合住或住在家裡，造成房地產需求減少。