房巿回溫，春江水暖鴨先知。走在都會街頭短短五百公尺，不難發現除了便利超商，就屬房仲店頭最多。根據內政部統計，截至十月底，全台房仲業店數達四一一七家，超越去年底四一○二家，直逼金融海嘯前創下四一三八家高點。業者預估，以此速度展店，明年底將達四四○○家，刷新歷史記錄。

    　近來政府有意以提高房貸利率等手段整頓房巿，但房仲業者仍持續卯足勁地開店，包括信義、永慶、台灣、住商、中信、東森等七大房仲業都有拓點計畫，預期明年全國房仲業據點將上看四千四百家。

    　去年九月金融海嘯襲捲全球，台灣房巿交易量銳減，短短半年間，房仲據點快速減少百餘家，今年四月間只剩四○○六家，第二季後房巿回溫，敏銳房仲業者嗅到商機後，再度砸重金擴點。

    　「房仲巿場的擴大、位移趨勢，是吸引著品牌業者加碼搶進的主因！」永慶房屋總經理廖本勝說，隨著精華地段土地越來越難找，建商轉而購買公寓、透天整合，推動合建、都更；房巿進入交屋潮，許多房子流入仲介巿場，這些都成為房仲業新商機。

    　此外，都會房價高漲，民眾跟著捷運等大眾運輸動線向郊區遷徙，讓房仲業者緊跟著客戶需求，在郊區插旗，房仲據點數因而持續擴增。

    　最近包括東森房屋、台灣房屋、永慶房仲紛紛大舉擴點，連向來保守的信義房屋與住商不動產持續展店。

    　新崛起的台灣房屋，採取「遍地開花」政策，開放加盟，要在全台都有據點的規畫，讓店數從去年一九○家，快速增加至目前二六○家。

    　太平洋房屋經理鄭國英表示，不論從景氣指標、房巿平均交易量分析，房仲業據點數還有成長空間，以目前擁有合法經紀人、營業員執照的房仲從業人口約二萬四千多人計算，平均每人每月可做到逾一件以上案件。

    　信義房屋董事長周俊吉即指出，信義房屋明年店數將由目前二三一家，成長至三百店，並希望在二○一二年成交件數成長至每年三．五萬件，在台市占率達一成。

    　住商不動產總經理陳錫琮也表示，看好明年北台灣在兩岸議題發酵後，交易將持續加溫，未來會進一步在北台灣拓點，中南部則以深化策略進行深耕。